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首页 > 常见问题 > 购买司法拍卖房的流程是什么? 购买司法拍卖房的流程是什么?

1.客户从公开渠道获取拍卖房信息,或从安美居处获取即将进入拍卖的拍卖房的独家信息,筛选拍卖房房源后选定拟参拍房源。

2.客户、安美居签署《委托拍卖协议》,安美居向客户提供一条龙全环节服务,客户支付定金(竞拍成功后转为部分服务费)

3.安美居安排律师帮助客户了解拟参拍房源债权债务等相关背景资料,提前知晓可能存在的风险隐患,并制定相应对策。

4.安美居协助客户与金融机构沟通,提前确定贷款资格,贷款成数、比例、利率等条件。

5.客户自行缴纳竞拍保证金,取得竞买资格,竞拍金直接支付至法院指定账户。

6.安美居代客户举牌参拍,竞拍成功后,客户签署拍卖确认书,定金转为部分服务费。竞拍失败全额退定金)

7.客户向法院缴纳房屋尾款(竞拍成功后需要在7-14天内向法院一次性支付房款),贷款客户也需先期一次性支付所有房款。安美居协助客户寻找垫资服务。

8.法院出具《协助执行裁定书》,安美居律师陪同客户前往交易中心办理过户手续,客户缴纳契税,办理产证。

9.产证办出后银行发放贷款。

10.安美居协助客户清缴水电煤、物业等欠费,客户入住再后向安美居支付服务费尾款。

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